Thẩm Định Giá Giá trị thật nằm ở đâu? Khám phá mục đích của thẩm định giá

[Ngọc Tuân]

“Giá trị thật” của một tài sản là một khái niệm không hề đơn giản. Nó không phải là con số cố định trên hợp đồng mua bán, cũng không phải là giá mà người bán đưa ra. Trong một thị trường đầy biến động, để tìm ra giá trị thực sự của tài sản, chúng ta cần đến một công cụ chuyên biệt: thẩm định giá.

Thẩm định giá không chỉ là một công việc kỹ thuật, mà còn là một quá trình phân tích chuyên sâu nhằm xác định giá trị khách quan và công bằng của một tài sản. Mục đích của thẩm định giá không chỉ dừng lại ở việc đưa ra một con số, mà còn giúp các bên liên quan đưa ra những quyết định sáng suốt và bảo vệ quyền lợi của mình.​

1. Phục vụ mục đích tài chính và kinh tế​

Thẩm định giá đóng vai trò là xương sống trong nhiều giao dịch tài chính. Khi một doanh nghiệp muốn vay vốn, ngân hàng cần thẩm định giá tài sản thế chấp (nhà xưởng, máy móc, bất động sản…) để xác định hạn mức tín dụng phù hợp. Việc này giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro và đảm bảo an toàn cho khoản vay, đồng thời giúp doanh nghiệp có được nguồn vốn cần thiết.

Trong các thương vụ mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A), thẩm định giá giúp xác định giá trị của toàn bộ công ty, bao gồm cả tài sản hữu hình và vô hình như thương hiệu, bản quyền, lợi thế cạnh tranh. Nhờ đó, các bên tham gia có thể đàm phán dựa trên một cơ sở khách quan, tránh được tình trạng mua với giá quá cao hoặc bán với giá quá thấp.​

2. Đảm bảo công bằng và minh bạch trong pháp lý​

Trong lĩnh vực pháp luật, thẩm định giá là một công cụ không thể thiếu để giải quyết tranh chấp một cách công bằng. Trong các vụ việc ly hôn, thẩm định giá giúp xác định giá trị tài sản chung để phân chia hợp lý. Tương tự, khi giải quyết thừa kế, thẩm định giá tài sản là cơ sở để các thành viên trong gia đình phân chia di sản một cách công bằng, tránh mâu thuẫn.

Ngoài ra, khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án công cộng, thẩm định giá tài sản giúp xác định mức bồi thường thỏa đáng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân.​

3. Hỗ trợ quản lý và ra quyết định chiến lược​

Đối với các doanh nghiệp, việc thẩm định giá tài sản định kỳ giúp cập nhật giá trị tài sản trên sổ sách kế toán, từ đó đảm bảo tính chính xác của các báo cáo tài chính. Dựa trên kết quả thẩm định, ban lãnh đạo có thể đưa ra các quyết định chiến lược như tái cấu trúc tài sản, đầu tư mới hay thanh lý tài sản cũ.

Thẩm định giá cũng giúp xác định giá trị của các tài sản vô hình. Một thương hiệu mạnh, một bằng sáng chế độc quyền có thể có giá trị vượt trội so với tài sản hữu hình. Thẩm định giá giúp doanh nghiệp nhận ra và khai thác tối đa giá trị của những tài sản này.​

Kết luận​

Như vậy, mục đích của thẩm định giá không chỉ là tìm ra con số. Nó là một quá trình chuyên sâu, mang lại giá trị to lớn trong việc đảm bảo sự công bằng, minh bạch, và hiệu quả cho các giao dịch tài sản. Ẩn sau mỗi con số thẩm định là một câu chuyện về thị trường, về pháp lý và về giá trị thực sự của một tài sản.​

Rate this post

Bài viết Giá trị thật nằm ở đâu? Khám phá mục đích của thẩm định giá đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.

Tiếp tục đọc...