Thẩm Định Giá Tất Tần Tật Về Thẩm Định Giá: Từ Khái Niệm Đến Mục Tiêu Thực Hiện

[Ngọc Tuân]

1. Thẩm định giá là gì?​

Thẩm định giá là quá trình chuyên sâu do doanh nghiệp hoặc tổ chức có chức năng thẩm định giá thực hiện, nhằm xác định giá trị tài sản bằng tiền tại một địa điểm và thời điểm xác định, phục vụ cho một mục đích cụ thể, dựa trên chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam theo quy định của Luật Giá và Bộ luật Dân sự.

Hoạt động này áp dụng với nhiều loại tài sản:

• 
  Tài sản hữu hình như bất động sản, động sản, máy móc, công trình xây dựng, ô tô, tàu thuyền…
  
  
• 
  Tài sản vô hình như thương hiệu, bằng sáng chế, dữ liệu, quyền sở hữu trí tuệ…
  

Thẩm định giá cung cấp một góc nhìn khách quan nhằm minh bạch giá trị tài sản, hỗ trợ các bên ra quyết định tài chính đúng đắn.​

2. Tại sao cần thực hiện thẩm định giá?​

Đảm bảo tính công bằng và minh bạch​

Thẩm định giá giúp các bên mua – bán nắm rõ giá trị thực của tài sản, tránh thiệt hại vì thiếu thông tin hoặc bị lợi dụng.​

Tuân thủ quy định pháp lý​

Nhiều giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp vay vốn, đền bù, thanh lý tài sản đều yêu cầu cần có chứng thư thẩm định giá như cơ sở pháp lý hợp lệ.​

Quản lý rủi ro tài chính​

Giúp nhà đầu tư, ngân hàng, tổ chức tín dụng đánh giá rủi ro giá trị tài sản, từ đó hoạch định chiến lược tài chính hiệu quả hơn.​

Phục vụ đầu tư và huy động vốn​

Thẩm định doanh nghiệp, dự án, tài sản vô hình giúp xác định giá trị thực để quyết định đầu tư, góp vốn, M&A… một cách chính xác hơn.​

Xác định cơ sở tính thuế​

Trong thanh lý, khai báo tài sản, thủ tục thuế, thẩm định giá giúp xác định giá trị tài sản theo quy định pháp luật.​

3. Hoạt động thẩm định giá gồm những thành phần chính​

3.1. Lực lượng thực hiện​

Thẩm định phải do doanh nghiệp thẩm định giá được cấp phép hoạt động bởi Bộ Tài chính thực hiện bởi thẩm định viên có thẻ hành nghề.​

3.2. Quy trình thực hiện​

• 
  Ký hợp đồng với khách hàng.
  
  
• 
  Khảo sát thực tế, thu thập dữ liệu thị trường.
  
  
• 
  Phân tích thông tin, lựa chọn phương pháp định giá phù hợp.
  
  
• 
  Lập Báo cáo Thẩm định giá và Chứng thư Thẩm định giá.
  
  
• 
  Lưu trữ chứng thư trong cơ sở dữ liệu giá quốc gia (trong trường hợp bắt buộc) .
  

3.3. Kết quả cung cấp​

• 
  Báo cáo thẩm định giá trình bày quá trình và phương pháp.
  
  
• 
  Chứng thư thẩm định giá là tài liệu pháp lý xác nhận giá trị tài sản, có chữ ký thẩm định viên và doanh nghiệp, có hiệu lực thông thường tối đa 6 tháng.
  

4. Tổng kết​

Thẩm định giá là dịch vụ tư vấn tài chính – pháp lý chuyên nghiệp giúp xác định giá trị tài sản khách quan và minh bạch theo tiêu chuẩn ngành. Đây là công cụ cần thiết trong các giao dịch lớn như vay vốn, góp vốn, mua bán tài sản hay giải quyết tranh chấp. Khi cần xác minh giá trị tài sản, hãy lựa chọn đối tác thẩm định giá có giấy phép hợp pháp, quy trình chuẩn, và chuyên viên hành nghề chuyên nghiệp.​

Rate this post

Bài viết Tất Tần Tật Về Thẩm Định Giá: Từ Khái Niệm Đến Mục Tiêu Thực Hiện đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.

Tiếp tục đọc...