Thẩm Định Giá Dịch vụ Thẩm định giá Bảng giá đất cho Ngân hàng và Ủy ban nhân dân các tỉnh của Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội

[Ngọc Tuân]

1. Giới thiệu chung về dịch vụ thẩm định giá bảng giá đất​

Bảng giá đất là công cụ quan trọng được Nhà nước ban hành định kỳ (theo chu kỳ 5 năm hoặc theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024), nhằm làm căn cứ tính thuế, tính phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và làm cơ sở để định giá nhiều loại tài sản.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động mạnh, việc xây dựng bảng giá đất sát với giá thị trường là yêu cầu tất yếu để đảm bảo công bằng, minh bạch và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Chính vì vậy, dịch vụ thẩm định giá bảng giá đất của Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội được triển khai nhằm hỗ trợ các Ngân hàng thương mại và Ủy ban nhân dân các tỉnh/thành phố trong công tác quản lý, hoạch định chính sách cũng như cấp tín dụng an toàn.

2. Vai trò của bảng giá đất trong quản lý và tín dụng ngân hàng​

2.1. Đối với Ngân hàng​

Trong hoạt động cấp tín dụng, đất đai là loại tài sản đảm bảo phổ biến nhất. Ngân hàng cần một căn cứ pháp lý và khách quan để xác định giá trị đất nhằm:

• Đảm bảo an toàn tín dụng, tránh tình trạng định giá quá cao dẫn đến rủi ro khi xử lý nợ.
• Giúp minh bạch hóa hoạt động cho vay và giảm thiểu tranh chấp.
• Tạo cơ sở để xác định hạn mức vay, tài sản thế chấp một cách chính xác.

2.2. Đối với Ủy ban nhân dân các tỉnh​

• Bảng giá đất là công cụ quản lý Nhà nước về đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách thông qua thuế, phí, lệ phí.
• Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng khi thực hiện các dự án đầu tư.
• Đảm bảo công bằng xã hội, hạn chế khiếu kiện, tranh chấp giữa người dân và chính quyền.
• Phục vụ quy hoạch và phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

3. Quy định pháp lý liên quan đến thẩm định giá bảng giá đất​

• Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 2025).
• Nghị định 44/2014/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn liên quan đến giá đất.
• Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (TĐGVN) do Bộ Tài chính ban hành.
• Quy định của Ngân hàng Nhà nước về quản lý rủi ro tín dụng khi nhận tài sản đảm bảo.

Như vậy, dịch vụ thẩm định giá bảng giá đất không chỉ là hoạt động kinh tế mà còn mang tính pháp lý cao, yêu cầu đơn vị thực hiện phải có năng lực chuyên môn, chứng chỉ hành nghề hợp pháp và kinh nghiệm thực tiễn.

4. Quy trình thẩm định giá bảng giá đất tại Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội​

Quy trình được xây dựng khoa học, minh bạch, gồm các bước sau:

1. Tiếp nhận yêu cầu từ Ngân hàng hoặc UBND.
2. Khảo sát thị trường, thu thập dữ liệu giao dịch đất đai thực tế.
3. Nghiên cứu hồ sơ pháp lý liên quan đến đất đai và các quy hoạch.
4. Áp dụng phương pháp thẩm định giá (so sánh, chiết trừ, thu nhập…).
5. Xây dựng báo cáo và chứng thư thẩm định giá đúng quy định pháp luật.
6. Bàn giao kết quả, giải thích và hỗ trợ đối tác khi cần.

5. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của Bến Thành – Hà Nội​

• Đảm bảo giá trị đất sát với giá thị trường, tránh rủi ro trong đầu tư và cấp tín dụng.
• Kết quả có giá trị pháp lý, được Ngân hàng và cơ quan Nhà nước công nhận.
• Giúp Ủy ban nhân dân các tỉnh xây dựng bảng giá đất minh bạch, hạn chế khiếu kiện.
• Hỗ trợ Ngân hàng quản trị rủi ro, nâng cao hiệu quả kinh doanh.
• Tối ưu thời gian xử lý hồ sơ, chi phí hợp lý, minh bạch.

6. Tại sao chọn Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội?​

• Hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá.
• Đội ngũ thẩm định viên có chứng chỉ hành nghề do Bộ Tài chính cấp.
• Quy trình chuyên nghiệp – nhanh chóng – chính xác.
• Đã hợp tác với nhiều ngân hàng lớn (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, Sacombank…) và các cơ quan Nhà nước.
• Cam kết uy tín – minh bạch – bảo mật thông tin khách hàng.

7. Các dự án và đối tác tiêu biểu​

Trong suốt quá trình hoạt động, Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội đã:

• Tham gia xây dựng bảng giá đất cho một số tỉnh/thành phố.
• Thẩm định giá đất phục vụ các dự án bất động sản, hạ tầng và khu công nghiệp.
• Hỗ trợ ngân hàng thương mại trong việc định giá tài sản bảo đảm tại nhiều khu vực trên cả nước.

8. FAQ – Câu hỏi thường gặp​

1. Thẩm định giá bảng giá đất có bắt buộc không?
Có, đối với UBND các tỉnh khi xây dựng bảng giá đất, cần có cơ sở thẩm định giá độc lập.

2. Kết quả thẩm định giá của công ty có được ngân hàng chấp nhận không?
Có. Chứng thư thẩm định giá của Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội được pháp luật công nhận và ngân hàng sử dụng làm căn cứ tín dụng.

3. Thời gian thực hiện dịch vụ là bao lâu?
Từ 7 – 15 ngày tùy quy mô dự án.

4. Phí dịch vụ thẩm định giá bảng giá đất được tính như thế nào?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, vị trí và phạm vi công việc. Công ty sẽ báo giá chi tiết sau khi khảo sát yêu cầu.

9. Thông tin liên hệ​

CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ BẾN THÀNH – HÀ NỘI
Trụ sở chính: Số 236 đường Cao Thắng, phường Hoà Hưng, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng: 781/C2 Lê Hồng Phong, phường Hoà Hưng, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0909.399.961
Email: [email protected]
Website: https://thamdinh.com.vn

Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội cung cấp dịch vụ thẩm định giá bảng giá đất cho Ngân hàng và UBND các tỉnh. Chính xác – Minh bạch – Sát thị trường – Đúng pháp luật


Rate this post

The post Dịch vụ Thẩm định giá Bảng giá đất cho Ngân hàng và Ủy ban nhân dân các tỉnh của Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội first appeared on Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.

Tiếp tục đọc...