N
Ngọc Tuân
Guest
- Chủ đề Author
- #1
Xu hướng giá bất động sản trong năm 2025: Tăng hay giảm?
Thị trường bất động sản năm 2025 đang là chủ đề thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà.Sau những biến động mạnh trong năm 2024, nhiều người đặt câu hỏi liệu giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng hay có dấu hiệu điều chỉnh. Nhìn vào bối cảnh hiện tại, có thể thấy rằng thị trường đang chịu tác động của nhiều yếu tố kinh tế, chính sách và cung – cầu.
Vì vậy, để có cái nhìn chính xác hơn, chúng ta cần xem xét các động lực chính ảnh hưởng đến giá bất động sản trong năm nay.
Xu hướng giá bất động sản trong năm 2025: Tăng hay giảm?
Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ không có xu hướng tăng hay giảm một cách rõ ràng mà phụ thuộc vào từng phân khúc và khu vực cụ thể.
Những khu vực có hạ tầng phát triển mạnh, nguồn cung hạn chế sẽ tiếp tục duy trì đà tăng giá. Ngược lại, những nơi có giá quá cao so với giá trị thực tế hoặc thiếu lực cầu có thể chứng kiến sự điều chỉnh.
Đối với nhà đầu tư, đây là thời điểm quan trọng để nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền. Thay vì chạy theo tâm lý đám đông, cần tập trung vào các sản phẩm có tiềm năng thực sự, đặc biệt là những khu vực có quy hoạch bài bản và khả năng tăng trưởng bền vững.
Còn đối với người mua nhà, đây cũng là giai đoạn cần cân nhắc tài chính cẩn thận, tận dụng các chính sách hỗ trợ để tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình.
Xu hướng giá bất động sản trong năm 2025: Tăng hay giảm? (Hình từ Internet)
Những yếu tố có thể khiến giá bất động sản tăng
Một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là chính sách tiền tệ và lãi suất. Sau thời kỳ thắt chặt tín dụng, Ngân hàng Nhà nước đã có những động thái điều chỉnh lãi suất nhằm hỗ trợ thị trường. Khi lãi suất vay mua nhà giảm, nhu cầu bất động sản có thể tăng trở lại, từ đó tạo áp lực đẩy giá lên cao hơn.
Đồng thời, giá nguyên vật liệu xây dựng và chi phí phát triển dự án vẫn duy trì ở mức cao, khiến giá bất động sản khó có khả năng giảm mạnh.
Bên cạnh đó, quy hoạch và phát triển hạ tầng tiếp tục là động lực thúc đẩy giá trị bất động sản. Nhiều dự án giao thông lớn như cao tốc, đường vành đai, sân bay mới đang được triển khai, đặc biệt là tại các đô thị lớn và khu vực vùng ven.
Những dự án này không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn kích thích dòng vốn đầu tư đổ vào bất động sản, từ đó tạo ra làn sóng tăng giá mới. Lịch sử thị trường đã cho thấy rằng, mỗi khi có một công trình hạ tầng trọng điểm được công bố hoặc hoàn thành, giá bất động sản khu vực đó đều tăng đáng kể.
Ngoài ra, nguồn cung vẫn còn hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở tầm trung và giá rẻ. Dù thị trường đã có sự điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu thực, nhưng nhiều dự án vẫn gặp khó khăn trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Điều này dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung, đẩy giá bất động sản lên cao hơn so với kỳ vọng.
Những yếu tố có thể khiến giá bất động sản giảm
Dù có nhiều yếu tố hỗ trợ đà tăng giá, thị trường cũng đối diện với không ít thách thức. Đầu tiên là khả năng hấp thụ của thị trường. Mức giá bất động sản tại nhiều khu vực đã chạm đến ngưỡng cao, vượt quá khả năng chi trả của đại đa số người mua. Nếu không có chính sách hỗ trợ hoặc điều chỉnh phù hợp, lượng giao dịch có thể suy giảm, từ đó gây áp lực lên giá bán.
Bên cạnh đó, việc thắt chặt quản lý đối với hoạt động đầu cơ và lướt sóng cũng là một yếu tố quan trọng. Chính phủ đang có những biện pháp mạnh tay nhằm kiểm soát thị trường, ngăn chặn tình trạng thổi giá và đầu cơ bất động sản. Khi các chính sách này được thực thi một cách quyết liệt, thị trường sẽ dần đi vào trạng thái ổn định hơn, giảm bớt tình trạng tăng giá ảo.
Thêm vào đó, tác động của yếu tố kinh tế vĩ mô cũng cần được xem xét. Nếu tăng trưởng kinh tế không đạt kỳ vọng hoặc có những biến động lớn về chính trị, tài chính toàn cầu, tâm lý nhà đầu tư có thể bị ảnh hưởng, khiến dòng tiền đổ vào bất động sản chững lại. Khi đó, giá bất động sản có thể chịu áp lực điều chỉnh.
Việc quản lý thông tin thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương thuộc thẩm quyền của cơ quan nào?
Căn cứ Điều 3 Nghị định 94/2024/NĐ-CP-CP có nêu về thẩm quyền quản lý như sau:
Như vậy, việc quản lý thông tin thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Rate this post
Bài viết Xu hướng giá bất động sản trong năm 2025: Tăng hay giảm? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.
Tiếp tục đọc...
Chủ đề liên quan
Chủ đề quan tâm
